Продам виллу в Теплице (северная Чехия) (Dresden)

Предлагаем на продажу виллу «Анна», построенную в начале 20-го века. Вилла расположена в престижном районе города-курорта Теплице (север Чехии рядом с границей с ФРГ), здесь расположены известные в Европе санатории, построеные на термальных источниках и специализирующиеся на лечении болезней опорно-двигательного аппарата («газовые уколы»).
В современом виде вилла предсталяет собой 2-х этажный дом с цоколем и мансардой.
Цокольный этаж, с фасада, имеет полноразмерные окна. Здесь оборудована 2-х комнатная квартира, включающая в себя помещения для фитнеса: тренажерный зал, сауну и душевую.
В пространстве 1-го высокого этажа находится 3-х комнатная квартира с лоджией, кухней, 2-мя спальнями, туалетом и подсобным помещением. Особеностью этой квартиры является то, что благодаря специальному устройству водопровода и канализаци, она, без труда, может быть превращена в косметический салон.
На 2-м этаже расположена 3-х комнатная квартира, выполненая в современой планировке, когда главная комната объединена с кухней. Это дает возможность в одном месте разместить небольшую кухню, столовую и гостиную. Отсюда имется выход на просторный балкон, расположеный с тыльной сторны дома, откуда открывается вид на двор и сад.
Кроме того, во 2-м этаже имеются две спальни, просторная ванная, туалет и вспомогательные помещения. Лоджия в этом этаже утеплена, отапливается и может быть использована как зимний сад.
В верхнем уровне, под утепленой кровлей, находится мансарда, которая может быть оборудована как 3-х комнатная квартира, на что имется официальное разрешение.
Все описаные квартиры, имеют площадь не менее 120 м2 и объединены просторной и светлой лесницей, на которой сохранились в хорошесм состоянии мозаичные полы и витражи.
В современом состоянии предлагаемая вилла может использоваться, например, как семейный дом, в котором, с комфортом, разместятся несколько поколений.
Другим назначением виллы может быть доходный дом, когда отдельные этажи сдаются в аренду для проживания, а 1-й этаж и подвал может стать коммерческим помещением, например, косметическим салоном и фитнес центром. Этому способствут и то, что отопление и горячее водоснабжение этажей осуществляется незавимо, с помощью автоматических газовых котлов, расположеных непосредствено в этажах.
И, наконец, еще одним предназначением виллы может быть обустройство в ней аппарт-отеля. В этом случае, помещения подвала без труда превращаются в «квартирку» для обслуживающего персонала и фитнес центр. Последнее, может существено увеличить привлекательность таких апартаментов.
Аппарт-отель будет востребован как в высокий сезон, когда работают все санатории, а это весна – лето – осень, так и зимой, потому, что недалеко от города расположены горно-лыжные трассы, привлекающие не только жителей Чехии, но и в соседней Германии.