Как составить Wohnungsbewerbung: письмо будущему арендодателю

Что такое Wohnungsbewerbung

Wohnungsbewerbung — заявка на аренду жилья. Её задача на первом этапе — сообщить, какая квартира вас интересует, кратко представить будущих жильцов и договориться о просмотре. Длинная биография для этого не нужна.

Anschreiben означает сопроводительное письмо, Mieterselbstauskunft — анкету со сведениями о потенциальном арендаторе, а Besichtigungstermin — время просмотра квартиры. Не стоит смешивать эти этапы: первое сообщение не обязательно превращать в полный комплект документов.

Handbook Germany рекомендует при запросе просмотра написать несколько предложений о себе. Сопроводительное письмо может помочь представиться, но не гарантирует приглашения или заключения договора.

Перед отправкой перечитайте объявление

Проверьте, каким способом предлагают связаться: через площадку или по электронной почте. Используйте указанный канал. Затем найдите обозначение квартиры, желаемую дату начала аренды и просьбы автора объявления.

Для электронного письма подойдёт тема «Anfrage zur Wohnung: [Objektnummer]» — «Запрос по квартире: [номер объекта]». Вместо обозначения в скобках подставьте номер из объявления. Это редакционная рекомендация для удобства переписки, а не обязательная форма.

Если в объявлении уже указано время просмотра, лучше подтвердить возможность прийти, а не просить назначить его заново. Не добавляйте сведения только ради объёма: каждое предложение должно помогать понять вашу заявку.

Из каких частей собрать письмо

Удобная структура — объект, краткое представление, число будущих жильцов, желаемое время въезда и просьба о следующем шаге. Это рабочая схема, а не установленный законом шаблон.

О работе, учёбе или профессиональном обучении достаточно короткой правдивой фразы, если она помогает объяснить вашу ситуацию. Например, начало учёбы может объяснять поиск жилья в другом городе. Не нужно пересказывать трудовую биографию.

Если упоминаете финансирование аренды, описывайте только подтверждённую ситуацию. Не пишите о постоянной работе, гарантированном доходе или согласованной оплате ведомством, если этого нет.

• Укажите, на какое объявление отвечаете.
• Кратко представьте будущих жильцов без подробной истории семьи.
• Обозначьте желаемую дату въезда или возможность обсудить её.
• Завершите конкретной просьбой: предложить время просмотра или сообщить следующий шаг.

Образец первого сообщения на немецком

Ниже — заготовка, а не письмо для отправки без изменений. Замените подсказки в скобках своими сведениями; строку о работе или учёбе при необходимости уберите.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessiere mich für die angebotene Wohnung [Objektnummer] und würde sie gern besichtigen. Einziehen möchten [Anzahl] Personen. Ich bin derzeit [kurze Angabe zu Beruf oder Ausbildung]. Als Einzugstermin wünsche ich mir [Datum]. Könnten Sie mir einen Besichtigungstermin anbieten? Vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen [Name]

Перевод: «Уважаемые дамы и господа! Меня интересует предлагаемая квартира [номер объекта], и я хотел(а) бы её посмотреть. Планируют въехать [число] человек. Сейчас я [краткие сведения о работе или обучении]. Желаемая дата въезда — [дата]. Могли бы вы предложить время просмотра? Спасибо за ответ. С уважением, [имя]».

Если в объявлении указан конкретный адресат, замените общее приветствие персональным обращением. Не оставляйте в отправляемом тексте скобки и редакционные подсказки.

Что написать после просмотра

После просмотра не обязательно повторять первое письмо целиком. Можно поблагодарить за встречу, подтвердить интерес и спросить, что потребуется дальше.

«Vielen Dank für die Besichtigung. Ich bin weiterhin an der Wohnung interessiert. Bitte teilen Sie mir mit, welche Unterlagen Sie für den nächsten Schritt benötigen.»

Перевод: «Спасибо за просмотр. Я по-прежнему заинтересован(а) в квартире. Пожалуйста, сообщите, какие документы нужны для следующего этапа». Это предложенная редакцией формулировка, а не обязательный порядок общения.

Какие сведения лучше не включать

Не превращайте первое обращение в подробный рассказ о здоровье, семейных конфликтах или других личных обстоятельствах, не относящихся к заявке.

Статья 5(1)(c) DSGVO — Общего регламента ЕС по защите данных — закрепляет принцип минимизации данных: обрабатываемые сведения должны быть необходимы для соответствующей цели. Для письма практический ориентир — сообщать достаточно для текущего этапа, но не отправлять всё сразу.

Это не исчерпывающий юридический разбор допустимых вопросов арендодателя. Из общего принципа нельзя автоматически сделать вывод, что любой конкретный запрос запрещён.

Осторожнее с вложениями и просьбами об оплате

Не прикладывайте автоматически скан паспорта или Personalausweis — немецкого удостоверения личности — незнакомому адресату. Verbraucherzentrale, организация по защите потребителей, предупреждает: мошенники могут использовать полученные копии для злоупотреблений с чужой личностью.

Просьба оплатить включение в список кандидатов, просмотр или пересылку ключей — тревожный сигнал. Приостановите общение и проверьте предложение; не переводите деньги за ещё не осмотренную квартиру.

Последняя проверка

Перед отправкой проверьте объект, дату въезда, немецкий текст и вложения. Удалите неподтверждённые обещания и лишние подробности. Хорошее письмо — понятное и правдивое, а не самое длинное.

В предоставленных материалах не подтверждены универсальные требования к фотографии, обязательному PDF, точному числу слов или сроку повторного обращения. Дата обновления страницы Handbook Germany не установлена; эти рекомендации не следует представлять как новые правила 2026 года.

Источники

• Wohnungssuche | Handbook Germany : Together
• Verordnung - 2016/679 - RO - Datenschutz Grundverordnung - EUR-Lex
• Fake-Wohnungen im Internet: So erkennen Sie falsche Immobilienanzeigen | Verbraucherzentrale.de
• Tätigkeitsbericht 2024 – 33. Tätigkeitsbericht für den Datenschutz und die Informationsfreiheit

Читайте также

• Какие документы подготовить для аренды квартиры в Германии
• Как организовать переезд внутри Германии: от расторжения аренды до регистрации адреса